Наем−29% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с голяма тераса

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем700 €6 €/м²

Площ

115 м²

Етаж

7 / 10

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 80 €

780 €3 Август 2026Първоначална цена
700 €▼ 80 € (10.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Овча купел 2, град София, на седми етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и голяма затворена тераса с гледка към района. Банята и тоалетната са отделни, като банята разполага с душ кабина и вана.

Сградата е санирана и поддържана, с два асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът е с качествена PVC дограма, дъбов паркет и отопление чрез високоефективни климатици.

Локацията е удобна, с близост до метро, градски транспорт, магазини, училище и други удобства. Има възможност за паркиране пред блока и опция за наемане на гараж с зарядна станция за електромобил.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан жилищен вариант с добра локация и удобства.

От публикуването цената е намаляла с 80 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
голяма тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.