Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с обновен вид

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Наем510 €7 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

1 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел 2, град София. Разпределението е преустроено от 2-стаен на 3-стаен, което подобрява функционалността на жилището. Имотът е с площ от 65 кв.м и се намира на първи етаж от общо осем. Жилището е обновено, което предполага готовност за ползване без необходимост от ремонт. Локацията е удобна, с близост до метростанция, училище, детска градина, медицински центрове и магазини. Това го прави подходящ за семейства и хора, търсещи удобства в градска среда. Имотът е с ограничение за домашни любимци и изисква депозит от наем и половина. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска локация.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

обновен
близо до метро
функционално разпределение
първи етаж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.