медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~86 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 203 €/м².
Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, София, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда с асансьор.
Имотът има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две самостоятелни бани, три тераси, антре и коридор.
Сградата е ново строителство с качествени материали, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатици и електроуреди.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция и основни търговски вериги.
Подходящ за семейство, търсещо функционален и готов за нанасяне имот с добра инфраструктура и гледка към Витоша.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 595 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 1 364 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес