Наем−13% под пазара

Тристаен апартамент на първи етаж в Оборище до Александър Невски

СофияОборище

Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026

Наем750 €8 €/м²

Площ

86 м²

Етаж

1 / 4

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в район Оборище, град София, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Обща площ 86 кв.м предлага достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва три отделни стаи, подходящи за дневна, спалня и детска или кабинет, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е с добре поддържан вход и се намира над магазини, което може да бъде удобно за ежедневни нужди. Липсват конкретни данни за строителството и техническото състояние.

Локацията е централна, близо до метростанция, Софийски университет, училища и зелени площи, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в центъра на София.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

централна локация
функционално разпределение
близо до метро
добре поддържан вход

Недостатъци

първи етаж
липса на данни за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.