Наем+11% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Наем900 €7 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 10 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Оборище, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът се намира близо до бул. Мадрид, в нова сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с малък балкон, трапезария и кухненски бокс с прозорци на север, две самостоятелни спални, като едната има огромна тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и светло.

Сградата е нова или наскоро ремонтирана, с качествени настилки – естествен паркет и теракота, нова санитария и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е оборудван с климатик и нови електроуреди в кухненския бокс.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на София и градската инфраструктура. Наличен е голям гараж за допълнително наемане с дистанционно управление.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис поради разпределението и техническото си състояние.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района