Наем−31% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с луксозни довършителни работи

СофияОборище
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем750 €7 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
5 / 6

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.7% · 150 €
  1. 900 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 800 €▼ 100 € (11.1%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 750 €▼ 50 € (6.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 750 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, София, разположен на пети етаж от шестетажна сграда. Имотът е близо до метростанция и парк Заимов.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с трапезария и кухня, две спални и баня с хидромасажна вана, душ и отделна тоалетна, както и балкон. Всяка стая е оборудвана с климатик.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран с висококачествени материали, включително гранитогрес и латекс на стените, а кухнята е оборудвана с нови маркови електроуреди.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт и зелени площи, което осигурява комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан жилищен имот в централната част на София.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни довършителни работи
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района