Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба316 000 €2 488 €/м²
Очакван наем911 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (879 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем911 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (879 имота) — 2 488 €/м² срещу 2 333 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли, завършена през 2026 г., с издаден акт 16, което гарантира готовност за ползване и съвременни строителни стандарти.

Локацията в Малинова долина предлага спокойна среда с добра инфраструктура и възможности за паркиране чрез допълнително закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален жилищен вариант в градска среда с удобства и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 402 €, а очакваният наем за района — 911 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две бани
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района