Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба303 340 €2 861 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Малинова долина.

Разпределението включва предверие, баня с тоалетна, две спални, дневна и панорамна тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с акт 16 от 2026 г., оборудвана с асансьор и е на последен етаж.

Локацията е удобна, близо до НСА, детска градина и спирки на градски транспорт.

Подходящ за лично ползване или отдаване под наем поради доброто състояние и разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.