Продажба−35% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба465 000 €1 550 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

300 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, три спални, хол с бокс и тераса около целия апартамент. Една от спалните е със собствена баня и гардеробна, като апартаментът е с три изложение - изток, север и юг. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на последен етаж с асансьор и паркомясто. Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение с гледка и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
три изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.