ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба229 628 €2 800 €/м²
Очакван наем1 194 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 194 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 14!! БЕЗ КОМИСИОННА!! ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ!! Апартаментите в елегантната сграда A-HOME ни дават това, което всички търсим сред динамиката на столичния град уют и спокойствие. Сградата е разположена в един от най-бързо развиващите се квартали Кръстова вада, от нея се разкрива панорамна гледка към Витоша, което е само част от идеята за зеления начин на живот. Близостта й до планината и зелените пространства на Южен парк създават връзката с природата, която дава нови възможности за свободното време, спорт и забавление. Сградата се характеризира със съвременна архитектура и усещане за лекота и простор. Разнообразието от планове и квадратури предлага богат избор в зависимост от индивидуалните предпочитания на клиента. Наблизо е Парадайз център. А на броени минути с автомобил се намира първа станция на седалковия лифт в Драгалевци, който води до главната ски зона на Витоша. В близост има метростанция, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Отопление: климатици, газ. Предвидени са места за велосипеди. За автомобилите на обитателите на сградата е осигурено паркиреане, като са проектирани гаражи, както и външни и вътрешни паркоместа. Гаражните врати са марка Hormann. Фасадите се изграждат с 10 см топлоизолациона система Baumit и окачени фасади. Външната дограмата е алуминиева, с прекъснат термо мост и троен стъклопакет. Входни врати са луксозни, блиндирани със секретна брава - марка Solid. Предвидени са съвременни технически решения и материали за всички вътрешни инсталации електро и слаботокова инсталация, ВиК, ОВКи Газ. За сградата е проектирано изграждането на външни връзки за ток, газ, оптичен кабел за интернет, водопровод и канал. Общите части са изпълнени с естествен камък. Асансьорът е немски.
www.ahomes.bg
За улеснение на нашите клиенти предлагаме консултация за банков кредит!!
Без комисионна от купувача!!!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района