Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба575 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 089 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в комплекс Есте в кв. Изток, София. Имотът е на последен, седми етаж в сграда от 2009 г., строена с тухли.

Разпределението включва дневна с хол и кухня, две спални и баня, като към жилището има две големи тераси, които разширяват пространството и осигуряват възможност за отдих на открито.

Сградата е част от затворен комплекс с девет сгради, предлагащ паркинг, асансьор и охрана. Общите части са поддържани и включват фитнес, СПА, супермаркет и други удобства.

Локацията е близо до Борисовата градина и основни булеварди, с лесен достъп до метростанция Жолио Кюри и разнообразни услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • паркинг и асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района