Продажба

3-стаен апартамент в Център, София, тухлено строителство

СофияЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба330 579 €4 132 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 132 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г.

Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 80 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за обособяване на дневна и спални.

Сградата е масивна тухлена конструкция, без информация за наличието на асансьор и допълнителни удобства. Отоплението и други комунални услуги не са посочени.

Локацията е в централната част на София, близо до основни пътни артерии и градски удобства, което улеснява достъпа до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с традиционно строителство в центъра на града с възможност за адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 467 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района