Продажба

Тристаен апартамент в Център, София с преустройство

СофияЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба345 000 €4 859 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (809 имота) — 4 859 €/м² срещу 3 500 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, ул. Цар Асен, близо до Съдебната палата.
Разпределението е преустроено от двустаен на тристаен, което осигурява по-функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, на втори етаж от общо четири, без допълнителна информация за състоянието и удобствата.
Локацията е централна, с лесен достъп до административни и обществени услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 096 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • преустройство на тристаен
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • неуточнена година на строителство

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района