ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба383 246 €3 452 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

REYA INERNATIONAL ПРЕДСТАВЯ

Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен на шести етаж в модерна жилищна сграда в центъра на София. Жилището се отличава с оптимално разпределение, което осигурява комфорт и функционалност в рамките на компактна площ. Пространството е светло, добре организирано и предлага възможност за персонално оформление според стила и нуждите на бъдещия собственик.

Характеристики на имота:

Тип: Тристаен апартамент
Етаж: 6
Чиста площ: 90 кв.м.
Обща площ: 111 кв.м.
Общи части: 21 кв.м.
Изложение: към тиха градска улица (по проект)
Отопление: централно (ТЕЦ)
Състояние: завършен етап Акт 15
Апартаментът е отличен избор за инвестиция или първи дом.. Комбинацията от локация, функционалност и висококачествено строителство го превръща в имот с дългосрочна стойност.

Сградата

Сградата е проектирана с внимание към детайла, като съчетава класически архитектурни линии с модерен градски дизайн. Разполага с 46 апартамента, разпределени на 7+1 етажа, с подземен паркинг и контролиран достъп.

Технически параметри:

Конструкция: монолитна стоманобетонна
Зидария: тухли Wienerberger, Австрия
Фасада: комбинация от окачена фасада с широкоформатен гранитогрес и минерална мазилка
Топлоизолация: високоефективна система с минерално покритие
Паркинг: подземен, с автоматична секционна врата и осветление по проект, срещу допълнително заплащане в размер на EUR 80,000
Предимства

Централна и комуникативна локация
Модерна архитектура и качествено строителство
Тиха и спокойна среда
Подходящ за живеене, инвестиция или офис
Очаквано завършване: февруари 2026 г.
Ако търсите имот, който съчетава престижна локация, комфорт и сигурна инвестиция този апартамент е отличен избор.

За контакт Нели Иванова - +359 87 9339933

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.