Наем−28% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение във Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем500 €7 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

4 / 15

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Връбница 2, разположен на 4-ти етаж от 15-етажна сграда. Общата площ е 65 кв.м.

Разпределението включва входно антре с вградени гардероби, дневна с кът за хранене, отделна кухня с бар плот, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата разполага с асансьор и интернет окабеляване. Отоплението е централно (ТЕЦ). Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите електроуреди.

Локацията е непосредствено до Северен парк и на около 5 минути пеша от метростанция 'Бели Дунав'. В близост има автобусни и трамвайни спирки, детска градина, училище, магазини и аптеки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
асансъор
интернет окабеляване
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.