Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение във Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем499 €8 €/м²
Площ
60 м²
Етаж
4 / 15
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Връбница 2, разположен на 4-ти етаж от 15.

Разпределението включва дневна, кухня, спалня, баня и балкон, като жилището е с изцяло южно изложение, което осигурява добра слънчева светлина и топлина.

Информация за строителството и материалите не е предоставена, но имотът е среден по етажност и готов за обитаване.

Локацията е близо до булевард Бели Дунав и Северния парк, с удобства като детски градини, училище и магазини в близост.

Подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • близо до парк
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района