Наем−40% под пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с балкон

СофияВитоша
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем460 €6 €/м²
Площ
70 м²
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град София, район Витоша, част от ж.к. Студентски град близо до кв. Дианабад.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в модерна сграда с асансьор и контролиран достъп, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, което намалява разходите за консумативи.

Локацията е комуникативна с близост до голям хипермаркет и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до метростанция Г. М. Димитров.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене, съчетавайки удобства и добра локация.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 25 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района