Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба279 000 €3 531 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът е на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с Акт 16, поддържани общи части и отопление на електричество. Апартаментът е напълно ремонтиран и обзаведен с качествени материали и модерно обзавеждане.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, университети, спортни съоръжения и разнообразни удобства в района.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и функционалността си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от две стаи
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района