ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба176 000 €2 666 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Студентски град, София.

Имотът има функционално разпределение с антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., на втори етаж от пет, с наличен асансьор и очакван акт 16 през юни 2027 г.

Локацията е близо до университети, магазини и основни пътни артерии, което осигурява удобство за живеене и възможност за отдаване под наем.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с добър баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.