Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба264 990 €4 076 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, построен през 2024 г. в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски кът и трапезария, непреходна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма покрита тераса с достъп от двете основни помещения.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа. Отоплението и охлаждането са решени с климатици, а кухнята е оборудвана с уреди за вграждане.

Локацията е тиха, близо до парк на НСА и с добра инфраструктура – магазини, заведения, транспорт и бъдеща метростанция. Районът предлага удобства за спорт и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в добре устроена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района