Наем−17% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Наем590 €8 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
4 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

5 промени от публикуването▲ 7.1% · 40 €
  1. 560 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 560 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 650 €▲ 90 € (16.1%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 650 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  5. 590 €▼ 60 € (9.2%) 9 Август 2026Намаление на цената
  6. 600 €▲ 10 € (1.7%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Стрелбище, град София, на ул. Траянова врата. Намира се на 4-ти етаж от 8 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол с южен балкон, спалня с източно изложение, самостоятелна кухня с балкон и баня с тоалетна. Жилището е непреходно, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е с поддържани общи части, има видео наблюдение и свободно паркиране. Отоплението е на ТЕЦ, а подовите настилки са естествен паркет и мрамор.

Локацията е близо до метростанция България, множество автобусни спирки и Южен парк, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до зелени площи. Районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зеленина.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е повишена с 40 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • южно и източно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района