Наем−38% под пазара

Тристаен апартамент с 2 балкона в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем510 €5 €/м²
Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 19% · 120 €
  1. 630 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 570 €▼ 60 € (9.5%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 529 €▼ 41 € (7.2%) 31 Август 2026Намаление на цената
  4. 530 €▲ 1 € (0.2%) 2 Септември 2026Повишение на цената
  5. 510 €▼ 20 € (3.8%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Стрелбище, София, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня, просторен хол, две спални, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Отоплението е на ТЕЦ, а допълнително е наличен климатик за поддържане на комфортна температура. Сградата е с контрол на достъпа.

Локацията е близо до училища, банки, аптека и автобусни спирки, което осигурява добра градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практично жилище с добро разпределение и достъп до градски удобства.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 €. Обявен е от 91 дни. От публикуването цената е намаляла с 120 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две балкона
  • югоизточно изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района