Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с балкон в нова сграда

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба134 500 €2 007 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Жилището е на 4-ти етаж от 5 с асансьор и видео наблюдение, построено с тухлени материали и съвременни стандарти. Районът е добре развит с удобен достъп до метро, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.