Продажба+67% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с асансьор и източно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 000 €4 000 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 15 000 €

225 000 €3 Май 2026Първоначална цена
240 000 €▲ 15 000 € (6.7%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в град София, Овча купел.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и източно изложение, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до ул. Монтевидео, Нов Български Университет и бъдещия парк Кукуряк, както и метростанция Мизия от третия лъч на метрото.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
източно изложение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.