Наем−27% под пазара

Двустаен апартамент с три тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем580 €8 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Оборище, на ул. Христо Ковачев.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и три големи тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение.

Сградата е нова тухлена конструкция с асансьор, а апартаментът е оборудван с ПВЦ дограма, паркет и ламинат, както и централно отопление и климатик.

Локацията е близо до СМГ и Софийски университет, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване, съчетавайки удобство и практичност в централна градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • асансьор
  • централно отопление
  • добро разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района