Наем−15% под пазара

2-стаен апартамент с балкони в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем650 €9 €/м²
Площ
67 м²
Етаж
7 / 8

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в район Оборище, град София, на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределение: дневна с източно изложение и балкон, спалня, кухня с втори балкон, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна с асансьор, апартаментът е след основен ремонт с трикамерна PVC дограма и отопление на ТЕЦ и климатик.

Районът предлага удобства като супермаркет, училище, заведения и градски транспорт в близост.

Подходящ за дългосрочно наемане с функционално разпределение и панорамен изглед към центъра и Витоша.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района