Наем+56% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Наем999 €17 €/м²
Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 56% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 17 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът е с площ от 57 кв.м и разполага с балкон с излаз от спалня и всекидневна.

Разпределението включва всекидневна и спалня, като пространството е организирано функционално и минималистично. Вътрешните помещения са с висок клас настилки SPC и тапетни врати.

Сградата е с нов асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменени инсталации, 6-камерна дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ и инверторни климатици.

Локацията е в близост до ключови градски удобства като метро, трамваи и тролеи, както и паркове и културни институции. Районът предлага добър достъп до образование и здравеопазване.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и ниски разходи за поддръжка.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нов асансьор
  • качествени материали
  • ниски разходи за отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района