Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба228 500 €2 538 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в Надежда 2, София и е част от нова сграда с акт 16 от 2025 година. Разпределението включва огромна дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метро, автобусни спирки, магазини, детски градини и парк. Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района