ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с лоджия и асансьор

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба170 840 €2 277 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2. Разполага с антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с източно изложение. Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на 4-ти етаж от 6, с наличен асансьор. Районът е добре развит с близост до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и метростанция Надежда, осигуряващ удобен градски транспорт и достъп до търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.