ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с лоджия и асансьор

СофияНадежда 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба170 840 €2 277 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Надежда 2, град София. Имотът е с площ от 75 кв.м и се намира на първи етаж в шестетажна сграда.
Разпределението включва антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, като изложението е източно.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Локацията е удобна, с близост до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и метростанция Надежда, осигуряваща лесен достъп до центъра и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.