ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба170 840 €2 277 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура, оборудвана с асансьор и качествени довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и на около 8 минути пеша от метростанция Надежда, с добър достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.