ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба167 215 €2 290 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2. Разполага с две изложение - изток/запад, включващо антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и склад. Възможност за преустройство в тристаен апартамент. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, с асансьор и модерна архитектура. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, като метростанция Надежда е на около 8 минути пеша. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.