ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с балкон и асансьор

СофияНадежда 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба165 345 €2 296 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в Надежда 2, София. Жилището е с площ от 72 кв.м и се намира на 3-ти етаж в шестетажна сграда. Разпределението включва антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Апартаментът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е удобна, с близост до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и метростанция Надежда, осигуряваща добър градски транспорт и достъп до търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства на пешеходно разстояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.