Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба149 000 €2 069 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, близо до метростанция Хан Кубрат.
Имотът е с функционално разпределение: антре, светла дневна с кухня и трапезария, спалня и две тераси. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с издаден Акт 14 и очакван Акт 16 до края на годината. Апартаментът е на 4-ти от 5 етажа.
Локацията е стратегическа с бърз достъп до метро, Северен парк, училища, детски градини и супермаркети. Районът е с постоянно търсене и добра ликвидност.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до метро
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.