ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба168 025 €2 507 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2. Разполага с антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2028 година, с общо 6 етажа и апартаментът е на трети етаж с наличен асансьор. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, като метростанция Надежда е на около 8 минути пеша. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района