ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба161 305 €2 407 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, като апартаментът има южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и модерна архитектура, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и функционалност.

Локацията е удобна, с близост до 15 СУ, бул. Генерал Никола Жеков и метростанция Надежда, осигуряваща лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.