ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба161 305 €2 407 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, в нова сграда от 2028 година. Разполага с антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с южно изложение. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и луксозно изпълнение, оборудвана с асансьор. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, като метростанция Надежда е на около 8 минути пеша. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района