Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с асансьор и контрол на достъпа

СофияНадежда 2
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба201 000 €3 092 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2. Разполага с входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Районът е добре развит с множество магазини и удобни връзки с градски транспорт. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района