ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба142 045 €2 291 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2. Разполага с антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия с западно изложение. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и модерна архитектура. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, близост до училища и търговски обекти, както и лесна връзка с центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.