Продажба+104% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба375 000 €4 934 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 944 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в Малинова долина, град София, разположен на 5-ти етаж от 7 с асансьор. Разполага с обща площ от 76 кв.м и чиста площ 63 кв.м. Южно изложение осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за комфортно живеене. Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични основни удобства като асансьор, паркинг, интернет и видео наблюдение. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на сигурността и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района