Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем700 €9 €/м²
Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределение: не преходен, с просторен коридор, баня с тоалетна, мокро помещение и всекидневна с отделна спалня; тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е нова, с двор и ограничен достъп, видео наблюдение и поддържани общи части; има опция за гараж.

Локацията предлага спокойствие и удобства в затворена среда, подходяща за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и сигурност в жилището.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • не преходни стаи
  • тераса с излаз от двете стаи
  • югоизточно изложение
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района