Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба194 000 €2 732 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, район Малинова долина. Разполага с обща площ от 71 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва функционални и светли помещения с южно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Районът е с развиваща се инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт, което улеснява придвижването. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района