Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем690 €9 €/м²

Площ

70 м²

Етаж

6 / 8

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е част от нова сграда с Акт 16 от 2026 г. и е на 6-ти етаж от 8.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс (25 кв.м), спалня (12 кв.м), баня (3 кв.м) и тераса от 15 кв.м с гледка към вътрешността на квартала.

Сградата е с луксозно завършени общи части, голям асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с климатици в хола и спалнята, а апартаментът е напълно обзаведен с нови уреди в гаранция.

Локацията е на втора линия от булеварда, близо до Фантастико, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, с възможност за ползване на данъчен кредит и допълнително паркиране в подземен гараж.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

голяма тераса
ново строителство
луксозни общи части
видеонаблюдение и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.