Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Наем659 €9 €/м²

Площ

68 м²

Етаж

2 / 6

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 31 €

690 €26 Февруари 2026Първоначална цена
690 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
659 €▼ 31 € (4.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Представлява двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Жилището е в сграда с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Състоянието е ново, с качествени мебели и техника, включително вградена кухня и инверторни климатици. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и булеварди. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

От публикуването цената е намаляла с 31 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.