медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~16 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 681 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Намира се на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а жилището разполага с електрическо отопление и интернет.
Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 467 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес