ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба146 500 €2 253 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, на ул. Инж. Стоимен Сарафов.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с WC, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали като троен стъклопакет DECEUNINCK и топлоизолация с EPS. Има асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път и бъдеща метростанция, като районът е с развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в близост до природата и удобствата на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор и паркинг
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.