Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба146 500 €2 253 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 253 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, на ул. Инж. Стоимен Сарафов.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с WC, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали като троен стъклопакет DECEUNINCK и топлоизолация с EPS. Има асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път и бъдеща метростанция, като районът е с развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района