Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба133 770 €2 090 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 64 кв.м. и прилежащ двор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с WC и двор с площ 55.82 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, троен стъклопакет и модерна дограма DECEUNINCK, с асансьор и добре поддържани общи части.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, Околовръстен път и бъдеща метростанция, в район с развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с възможност за ползване на собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
прилежащ двор
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.