Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба209 999 €3 559 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 3 559 €/м² срещу 2 438 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, построен през 2025 година. Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с възможност за закупуване на подземен гараж.

Сградата е изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор, контролирани общи части и озеленено пространство около блока.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, супермаркети и бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна и търговска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района