Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем499 €9 €/м²
Площ
55 м²
Етаж
1 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на първи етаж в четириетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е нова, отоплението е на ток, а имотът разполага с интернет окабеляване.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, услуги и градски транспорт, а наличието на дворно пространство добавя допълнителен комфорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и функционалност.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 42 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • интернет окабеляване
  • дворно пространство
  • удобен достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района