Наем−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем555 €8 €/м²

Площ

62 м²

Етаж

5 / 7

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.4% · 70 €

485 €9 Юли 2026Първоначална цена
555 €▲ 70 € (14.4%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м., разположен в ж.к. Люлин 8, град София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 7-етажна сграда и има южно изложение. Строителството и материалите не са посочени, но отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до метростанция, медицински център, търговски обекти и зони за отдих и спорт. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни услуги и транспорт. Общата функционалност и разпределение го правят подходящ за малко домакинство или семейство.

От публикуването цената е повишена с 70 € (14.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
тераса
близо до метростанция
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.